Investissements immobiliers

L’investissement immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier pour le louer, se construire un patrimoine et également pouvoir bénéficier de revenus complémentaires pour préparer au mieux son avenir.

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Investir dans l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire, Occitanie et Île-de-France

L’immobilier est un dispositif fondamental de votre patrimoine car il vous permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit pour l’immobilier de jouissance (résidence principale et résidence secondaire) comme pour l’immobilier de rendement (location).

Axesscible dispose de toutes les solutions et formules d’investissements immobiliers pour l’adapter à votre profil patrimonial.

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Avantages de l’investissement locatif

Analyse de l’existant

L’investissement locatif va vous permettre d’obtenir des avantages qui vous serviront pour votre retraite futur :

  • les bénéfices générés par votre investissement vous permettront de compléter votre retraite ;
  • cela sera utile pour vos descendants ou ascendants car, ils vont pouvoir jouir d’un loyer  attractif et d’un bien respectable ;
  • si vous occuper votre bien immobilier acheté lors de la remise de votre patrimoine, le loyer ne sera plus nécessaire pour ses futurs occupants ;
  • préparer sa succession de son patrimoine immobilier en temps et en heure ;
  • financer un emprunt pour un autre bien immobilier, vous aurez la possibilité de percevoir le montant de vos loyers perçus ;
  • une baisse de vos impôts à verser selon plusieurs mécanismes qui sont :
    • l’appropriation, la restitution, l’aménagement de l’habitat auront comme bénéfice de pouvoir déduire vos intérêts d’emprunt de vos impôts ;
    • d’autres mesures, comme la loi Pinel vous permettront de tirer parti d’une réduction d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

  Mesure à prendre lors d’un investissement locatif

Lors de l’acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers, il est primordial de bien choisir la qualité et l’emplacement du bien choisi. À l’avenir, vous aurez plus de faciliter à le louer et donc à faire une plus-value dessus.

Pour éviter tout déboire avec votre futur locataire, vous devez le sélectionner avec soin et faire une étude approfondie sur le type de locataire qui correspondrait le mieux avec votre type de logement.

Vous avez la possibilité de lui demander des documents comme ses avis d’imposition, son contrat de travail ou encore ses bulletins de salaire.

N’hésitez pas à vous faire accompagner d’une agence immobilière qui va pouvoir vous trouver le locataire idéal.

Investissement locatif : l’impôt sur le revenus fonciers

Généralement, l’investissement locatif va vous permettre de défiscaliser, ainsi ce process peut vous faire générer un impôt supplémentaire.

En effet, vous avez le choix de déclarer vos impôts de deux façons :

  • Vous obtenez un abattement de 30% sur votre déclaration de revenus. Toutefois, ces revenus s’accumulent à vos revenus, pour vous rajouter un impôt supplémentaire.
  • La déclaration 2044, à remplir sur le site impot.gouv qui vous permettra de déclarer vos revenus provenant de votre location. Néanmoins, vous pouvez déduire des loyers : les intérêts d’emprunt, la taxe foncière, les frais de gestion, l’assurance, les travaux.

Constituer, organiser, gérer votre patrimoine

Bénéficiez d’une vision globale de votre patrimoine grâce à Axesscible. Vous avez le contrôle sur les investissements et vous n’êtes jamais pris au dépourvu. N’attendez plus d’investir et de faire fructifier votre patrimoine.

Investir n’a jamais été aussi simple, après une étude approfondie de votre cas. Nous élaborons une stratégie viable à moyen/long terme.

Créez votre patrimoine en toute sécurité, et toujours sous le contrôle de nos experts. Nous vous apportons notre expertise pour faire de vos projets, une réussite !

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Transmission De Patrimoine

Le dispositif de transmission de votre patrimoine se construit en tenant compte de votre situation spécifique : famille recomposée ou non, ayant-droits multiples, souhait de réaliser des donations de votre vivant ou de privilégier la transmission au décès.

Comment transmettre son patrimoine

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Axesscible vous propose également un service haut de gamme « Family Office » pour vous accompagner au quotidien dans toutes vos problématiques patrimoniales.

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L’investissement immobilier locatif consiste à acheter un logement immobilier pour le louer, se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires aujourd’hui comme demain.

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